A Polgári Törvénykönyv azon rendelkezése, amelyről nagyon kevesen tudnak.
Milyen távolságra szabad gyümölcsfákat ültetni a szomszéd kerítésétől? A Polgári Törvénykönyvben van egy meglehetősen egyértelmű rendelkezés, amelyről kevés háztulajdonos tud.
A Polgári Törvénykönyv szerint milyen távolságra szabad gyümölcsfákat ültetni a szomszéd kerítésétől?
A gyümölcsfák ültetése vidéken vagy a városban, ha otthon élőkről beszélünk, meglehetősen bevett szokás a románok körében. Fontos szem előtt tartani, hogy vannak szabályok, amikor ilyen terveink vannak.
Így amikor úgy döntünk, hogy fákat ültetünk egy másik udvarral szomszédos kerítés mellé, különös figyelmet kell fordítanunk arra, hogy milyen távolságra ültetjük őket. A törvény egyértelműen kimondja, hogy mi a távolság a szomszéd kerítésétől.
Meg kell jegyezni, hogy ezt a távolságot a Polgári Törvénykönyv 613. cikkelye állapította meg. A törvény kimondja, hogy a szomszéd kerítésétől való távolság meghatározásakor figyelembe kell venni a szomszéd kerítéséhez viszonyított távolságot.
Ez a jogszabályi rendelkezés minden olyan fára vonatkozik, amelyet más ingatlan közelében ültettek. Kivételt képeznek a 2 méternél nem magasabb cserjék vagy zöld kerítések.
A Polgári Törvénykönyv 613. cikkelye kimondja, hogy ha nincs helyi jogszabály vagy helyi szokás, „a fákat legalább 2 méter távolságra kell ültetni a szomszéd kerítésétől, vagy ha nincs kerítés, a határvonaltól”.
„A törvényben, a városrendezési szabályzatban vagy a helyi szokásban foglalt rendelkezések hiányában a fákat legalább 2 méter távolságra kell ültetni a határvonaltól, kivéve a 2 méternél kisebbeket, az ültetvényeket és a sövényeket” – állítja a törvénykönyv 1. bekezdése.
Milyen jogai vannak a szomszédos tulajdonosnak, ha a törvényt nem tartják be?
Ha ezt a távolságot nem tartjuk be, a szomszédos tulajdonos jogosult a fák, ültetvények vagy sövények eltávolítását, vagy adott esetben a megfelelő magasságúra vágását követelni. Minden annak a földterületnek a tulajdonosa költségére történik, amelyen azokat felállították.
Továbbá annak a területnek a tulajdonosa, amelyre a szomszédos tulajdonoshoz tartozó fák gyökerei vagy ágai kiterjednek, jogosult azokat kivágni, valamint joga van megtartani a természetes úton lehullott gyümölcsöket a tulajdonában.
A Polgári Törvénykönyv azt is kimondja, hogy a törvényes távolságot a fa szívétől a két ingatlan határvonaláig, vagy a közös fal, kerítés vagy árok közepéig kell mérni, ha az ingatlanokat közös fal, kerítés vagy árok választja el.
Ha a határvonal kizárólag az egyik szomszédé, akkor a távolságot a határ külső szélétől kell kiszámítani, ha az ültetni kívánóé. Ha a másik szomszédé, akkor a távolságot az ő oldalán lévő szélétől kell mérni.
Ha két ingatlant közút vagy vízfolyás választ el egymástól, akkor a távolság kiszámításakor azok szélességét is figyelembe veszik.